#43 상업시설 건축/인테리어 설계 가이드라인

[ 상업시설 건축/인테리어 설계 가이드라인  ]

 

중대형 규모의 상업시설(쇼핑몰, 복합상가) 등을 설계 시에 고려해야 할 계획기준에 대해서 야기해보고자 합니다.

크게 1)배치계획과 2)평면계획, 3)단면계획으로 구분지어야 이야기해보겠습니다.

 

 

[ 배치계획 ]

 

1. 상가 배치

1) 인접한 차로/보행로에서의 인지성을 고려한 상가 배치계획

- 교통량/유동인구가 많은 도로면에 상가를 배치하였는가?

- 시인성이 우수한 건물 코너 부위에 상가를 배치하였는가?

 

2) 대지 전체를 최대한 활용한 건물 및 외부공간 배치계획

- 최대 건축가능영역의 확인을 하였는가? (ex. 상위계획, 건폐율, 공개공지, 각종 건축선)

 

3) 주변 자연환경을 고려한 배치계획

- 전망 및 조망계획을 고려하였는가? (하천, 바다, 호수, 산 등)

- 공개공지, 조경면적의 적정 규모를 확보하였는가?

- 규모있는 공개공지 및 광장을 계획하여 주변 상업시설과의 연계성을 확보하였는가?

 

 

2. 주차계획

1) 예상 교통 유입량을 감안한 차량진출입구 계획

- 진출입구 주변 교차로의 형상과 일치하는가? (원활한 진출입이 유도되었는가?)

- 신호대기를 감안한 진출입구 여유길이 확보가 되었는가?

- 시설별/ 차량 종류에 따른 별도 진출입구 계획이 되었는가?

  (ex. 상가/주거시설 또는 고객/화물차량 간의 진출입구 분리가 적용되었는가?)

 

2) 고객 이용 시 편의성을 고려한 진출입램프 및 차량동선 계획

- 가능한한 직선형 램프계획을 유도하였는가? (ex. 스킵플로어 형태 등)

- 주동선과 보조동선이 명확하게 구분되었는가? (주동선의 폭원 및 전체순환 여부 등 적용되었는가?)

- 보조동선의 양끝단이 주동선과 막힘없이 연결되었는가? 

 

3) 효율적이고 일관적인 모듈 계획

- 기본 주차단위 계획에 따른 모듈 최적사이즈가 적용되었는가?

  (ex. 기본 모듈당 대수(6대/8대), 기본형/확장형 배치, 통로폭, 기둥사이즈 등)

- 불규칙 모듈이 다수일 경우 일정 크기의 모듈 반복이 적용되었는가?

 

 

3. 출입구계획

1) 출입구의 시인성/접근성 확보를 위한 위치(주출입구/부출입구)계획

- 차량 트래픽이 높은 대로나 교차로 인근에 출입구가 배치가 되지 않았는가?

- 도보/대중교통 이용고객의 보행동선을 감안하여, 지하철 입구/버스정류장/횡단보도 등 인접 위치를 고려하였는가?

- 원활한 고객 유입을 위한 출입구 진입동선을 계획하였는가?

- 자연스러운 고객 흐름 유도를 위한 출입구간 적정거리 및 주출입구/부출입구 위계가 나누어졌는가?

 

 

 

 

[ 평면계획 ]

 

1. 수직동선(ES/ELEV)

1) 층간 고객이동동선을 감안한 ES/ELEV 계획

- 차량이동 고객의 편의성을 고려하여 상가층 - 주차장층간 에스칼레이터, 엘리베이터를 배치하였는가? 

 

2) 평면계획에 적합한 ES/ELEV 분산 배치계획

- 동선의 중심점, 동선의 분기점, 보이드 위치 내 에스칼레이터의 배치를 하였는가?

- 수직 이동 향상을 위해서 보이드 내 에스칼레이터 배치 및 보이드와 인접하여 엘리베이터 배치를 하였는가?

 

3) 고객의 안전을 감안한 계획

- 엘리베이터 대기공간 및 에스칼레이터 랜딩구간의 안전거리가 확보되어 있는가?

- 안전시설(안전난간대, 진입방지대 등)이 제대로 반영되었는가?

 

 

2. 수평동선

1) 고객 회유를 유도할 수 있는 순환형 동선 계획(형태)

- 명확하고 단순한 동선구성을 하였는가? 혼동을 줄 수 있는 형태는 지양되었는가?

- 몰링길이(매장 대면길이)를 최대로 확보할 수 있는 동선 구성을 하였는가?

 

2) 상가 배치계획을 감안한 적정 동선폭 계획

- 일면, 양면 테넌트 구성에 따른 최소 동선폭이 확보되었는가?

 

3) 자연스러운 동선흐름 유도 계획(노드)

- 동선의 변곡점 및 분기점 내 동선을 확대하여 완충공간이 확보되었는가?

- 동선의 변곡점 내 직각형태의 동선 지양하고, 곡선 또는 모따기를 통한 원활한 동선이 확보되었는가?

 

 

3. 테넌트

1) 영업 활성화 유도를 위한 테넌트 볼륨감 확보(배치)

- 테넌트간 연결감 있게 입면이 구성되었는가? (EPS 등 대면 설치 지양되었는가?)

- 고객시선이 닿는 동선 끝에 테넌트가 배치되었는가? 막다른 벽면 구성은 지양되었는가?

 

 

4. 보이드

1) 층간 테넌트 노출 및 수직이동 향상을 위한 보이드 계획(배치)

- 상가의 첫인상, 공간감 및 개방감 확보를 위한 출입구 내 보이드 확보가 되었는가?

- 동선 내 트래픽이 집중되는 중심점 및 분기점, 에스칼레이터 위치 내 보이드 구성이 되었는가?

 

2) 평면계획에 적합한 보이드 형태 계획

- 동선의 자연스러운 흐름을 유도하는 형태로 계획되었는가?

 

 

5. 고객화장실

1) 테넌트 배치계획 및 접근성을 고려한 화장실 배치 계획

- 화장실간 거리의 적정성을 고려하여 배치하였는가?(ex. 층내 균등 배치)

 

2) 고객의 프라이버시를 배려한 화장실 출입구 계획

- 남/여 화장실 출입구는 분리/이격 배치되었는가?

 

3) 고객 편의를 고려한 각 기능의 필요 면적/치수를 충족하는 공간 계획

- 공간별 최소 동선폭 확보는 되었는가? (진출입동선, 부스간 간격, 세면대-동선, 부스 사이즈 등)

 

 

6. 휴게공간

1) 상가 규모 및 평면계획을 감안한 배치 계획

- 광장/보이드/동선/화장실 등의 주변에 적절히 배치되었는가? 

 

 

 

[ 단면계획 ]

 

1. 층고/천장고

1) 상가 규모를 감안한 적정 층고/천장고 계획

- 대규모 상가시설(ex. 스타필드시티) 

   : 층별 바닥면적 약 2,000평 내외 / 상가연면적 약 4,000 ~ 6,000평의 경우

     1층(접지층) : 층고 6.5m / 천장고 4.0m,

     지상층 : 층고 6.2m/천장고 3.6m,

     지하층(주차장) : 층고 3.8m/유효고 2.4m 

 

- 중/소규모 상가시설

   : 층별 바닥면적 약 500 ~ 1,000평 내외 / 상가연면적 약 1,000 ~ 3,000평 

     1층(접지층) : 층고 5.5 ~ 6.0m/천장고 3.6 ~ 4.0m,

     지상층 : 층고 4.0 ~ 4.5m/천장고 2.7 ~ 3.0m,

     지하층(주차장) : 3.6 ~ 3.8m/유효고 2.3 ~ 2.4m

     * 설비, 구조, 마감 형식에 따라 층고는 변경될 수 있으니 천장고를 기준으로 감안하시기 바랍니다.